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    售樓處看沙盤要了解什么信息?

    2020-09-24 15:35:46

    售樓處看沙盤要了解什么信息?
    1、看份額尺度:沙盤展現的是整個樓盤級周邊的相貌,是依照一定的份額模仿制造的,購房者在售樓部看沙盤圖時,首先要承認的是沙盤是否是依據實踐規劃制造出來的,一起還要承認沙盤的份額尺度,這樣能夠方便你推算出小區的實踐尺度及樓間距等數值。
    2、看樓盤朝向和樓間距:樓間距是現在大多數的購房者選房的時分比較重視的因素,有的售樓處的沙盤都是會擴大社區內建筑物的樓間距的。了解到沙盤模型的份額之后,主張你找個機會到工地實測一下,比較一下依據沙盤模型份額計算出的樓間距和實踐樓間距之間的差錯。假如誤差較大,說明開發商可能是虛偽宣揚,所以購房者一定要特別注意。
    3、看美化面積:沙盤的美化作用一般都很好,購房者不能受沙盤作用影響,要注意問詢清楚沙盤上的美化建造與實踐是否一致。
    4、看配套設備:比如樓盤周邊的配套,比如商場、學校等的詳細位置等。
    5、整體規劃:假如承認好沙盤圖是依據實踐規劃而制造的,那么在沙盤圖上,小區建筑物的密度是否過大、公共設備的散布是否人性化、建筑與景象的調配是否協調、區內交通的散布是否合理、小區與周邊環境的關系等都能夠做直接判斷。
    6、看開盤區域及樓盤朝向:一個樓盤的朝向是十分重要的,這關系到是否南北通透,以及通風、采光的問題。一起樓棟的朝向,房子的采光、通風、窗外景象等也是選房的衡量標準。一般沙盤圖上都有方位標志,現場銷售在推介時一般也會說明。
    7、看停車位及小區內的道路規劃:看沙盤一定要看停車位及小區內的道路規劃,注意看看道路上畫的車道共有幾個,能夠直接衡量出實踐道路有多寬。停車位一般會有模型車占位展現,大致能夠看出停車位的多少。
    1、留意空白處和不明建筑
    我們在檢查沙盤的時分肯定都會發現有些沙盤里面是有一些沒有明確寫明的建筑存在,并且還會有一些空白的區域,這個時分購房者就需要問清楚開發商,這些是未來的配套規劃,仍是垃圾站、物業處等一些公共設備。假如沒有問清楚,這些不明的建筑物很可能會在未來的時分變成一座座樓房。
    2、注意小區內部交通規劃
    沙盤里面一般都會展現小區建成后內部的交通規劃是怎樣的,我們在檢查沙盤的時分就要注意去看清楚道路的散布情況,一起還要結合當地的情況,看清楚車輛出行是否方便,比如怎樣實現人車分流等等。喜歡喧囂的購房者還能夠挑選離交通規劃較遠的房子,減少噪音攪擾。
    3、對沙盤中的可疑之處問究竟
    我們在銷售部檢查沙盤的時分一定要仔細一些,包含一些小細節都不要放過,假如我們在檢查沙盤的時分有發現可疑之處,那么一定要打破砂鍋問究竟。比如涉及到規劃配套設備的一定問清楚詳細大小、何時建成、何時投入使用等問題,這些問題務必要在合同中表現。

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